BESONDERHEITEN

In einer ruhigen und landschaftlich reizvollen Umgebung erwartet Sie diese gemütliche 3,5-Zimmer-Wohnung in einem Mehrfamilienhaus. Die Wohnung besticht durch ihre ansprechende Ausstattung und ihre durchdachte Raumaufteilung.

Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den Flur, von dem aus Sie Zugang zu den Räumen haben. Das Schlafzimmer verfügt über ausreichend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank. Das Kinderzimmer bietet genügend Platz für ein Kinderbett oder ein Einzelbett und kann auch als Arbeitszimmer genutzt werden. Von diesem aus gelangen Sie auf den ersten Balkon, auf dem Sie die Ruhe und die frische Luft genießen können.

Das Badezimmer ist modern und ansprechend gestaltet und verfügt über eine Eckbadewanne, eine bodenebene Dusche mit Echtglasduschkabine, einem attraktiven beleuchteten Doppelwaschbecken mit Unterschrank und passendem Hochschrank und einem praktischen und chicen Spiegelschrank sowie ein WC. Die zusätzlichen Accessoires und Beleuchtungsmöglichkeiten runden das Wohlfühlambiente ab.

Zusätzlich verfügt die Wohnung über eine separate und ebenfalls reizvoll gestaltete Gästetoilette und einen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss sowie einem Abstellraum im Keller und einem Doppel-TG-Stellplatz.

Die Wohnung besticht somit durch ihre attraktive Ausstattung, die modernen Badezimmer- und Kücheneinrichtungen sowie die durchdachte Raumaufteilung. Die beiden Balkone bieten die Möglichkeit, die Natur und die frische Luft zu genießen. Zudem sorgen die separaten Gästetoilette, der Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss und der Doppel-Tiefgaragenstellplatz für zusätzlichen Komfort. Insgesamt bietet diese Wohnung ein angenehmes und gemütliches Wohnambiente.

Hier sind einige der Highlights, die Sie erwarten:

- Ihr neues Tageslichtbad besticht mit einem WC, einer bodenebenen Dusche (Echtglasduschkabine) für einen komfortablen Ein- und Ausstieg, einem Doppelwaschtisch mit Unterschrank, passendem Hochschrank und Spiegelschrank und einer einladenden Badewanne zum Relaxen. Außerdem sind bereits Accessoires wie Seifenspender und Handtuchhalter sowie verschiedene Beleuchtungen an Decke und Möbeln bereits eingebaut.

- Zudem steht ein ansprechendes Gäste-WC mit Waschbeckenunterschrank und beleuchtetem Spiegel für Ihre Besucher bereit. Auch hier kann man die Liebe zum Detail in Form von Accessoires erkennen.

- Der offene und lichtdurchflutete Wohn-/Essbereich ist durch eine Ganzglastür erreichbar. Dadurch wirkt der Flur hell und einladend.

- In Ihrem Abstellraum innerhalb der Wohnung haben Sie ausreichend Platz, um verschiedene Dinge zu verstauen und außerdem die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner. Kein lästiger Gang in den Keller mehr!

- Die Wohnung ist mit eleganten Fliesen und Laminatböden ausgestattet, die für sichtbaren und spürbaren Komfort sorgen.

- Bequem mit dem Aufzug vom UG bis in Ihre Etage. So bringen sie Ihre Einkäufe komfortabel in Ihre Wohnung.

- Weitere Highlights umfassen Bewegungsmelder, Rauchmelder gemäß gesetzlichen Vorschriften, eine Eingangstür mit automatischer Dreifachverriegelung und Spion und vieles mehr.

- Der zugehörige Doppel-Tiefgaragenstellplatz bietet gleich für zwei Fahrzeuge Platz. Dieser wird monatlich mit 80,- € Miete berechnet.

- Die zeitlos gestaltete Einbauküche mit Markengeräten wird monatlich für 70,-€ zzgl. zum Mietpreis berechnet.

Energieausweis

+++ Baujahr: 2010

+++ Energieträger: Holzpellets

+++ Energieausweistyp: Verbrauchsorientiert

+++ Energiebedarf: 65 kWh/(m²*a)

+++ Energieausweis: liegt vor

MIETERPASS:
Einen Mieterpass können Sie hier durchführen:
https://makler-welt.com/app/partner-link/975086
Dies ist eine Alternative zur Schufa-Auskunft, welche für Sie kostengünstiger ist.
Er gibt wichtige Informationen über Ihre finanzielle Zuverlässigkeit als Mietinteressent und kann dem Vermieter helfen, eine fundierte Entscheidung zu treffen.

FREUEN SIE SICH AUF IHRE NEUE WOHNUNG!

Bei Detailsfragen helfe ich Ihnen gerne weiter.
Rufen Sie mich einfach an unter 07946/9103-12
oder schreiben Sie mir eine E-Mail: carmen.schwab@weinberger-wohnbau.de

Sie erreichen mich Dienstag bis Donnerstag
von 8.30 Uhr bis 12.00 Uhr und von 13.00 Uhr bis 17.00 Uhr

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass es aufgrund der meist hohen Anzahl von Anfragen ein wenig Zeit in Anspruch nehmen kann, bis wir Ihnen eine detaillierte Rückmeldung geben können. Wir bitten Sie daher um Geduld und versichern Ihnen, dass wir uns so schnell wie möglich bei Ihnen melden werden. Darüber hinaus bitten wir Sie, sicherzustellen, dass Sie alle relevanten Kontaktinformationen in Ihrer Anfrage angegeben haben. Falls nicht, ergänzen Sie diese  bitte (z.B. Telefonnummer/ E-Mail-Adresse), um eine reibungslose Kommunikation zu gewährleisten.

Eine Besichtigung der Immobilie ist nach vorheriger Terminvereinbarung möglich, sobald wir Termine vergeben können.

Wir sind vom Vermieter dieser Wohnung bestellt.
Es fallen keine Provisionen für den künftigen Mieter für die Vermittlung dieser Wohnung an.

Eine Haftung hinsichtlich der inhaltlichen Richtigkeit übernehmen wir aber nur für den Fall grober Fahrlässigkeit oder vorsätzlichen Handelns. Die Angaben im Exposé beruhen aus Informationen des Auftraggebers.

Alle Angaben dienen nur zur Information | Einrichtungsvorschläge sind Illustrationen | Sämtliche Illustrationen oder Pläne sind unverbindlich | Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen | Maßgeblich für Wohnungen etc. ist der Mietvertrag | Änderungen in Preis, Bild und Text bleiben vorbehalten!