Lage:

CITYNAH UND DOCH IM GRÜNEN. Öhringen - Limespark! Das Freizeitangebot von Öhringen lässt keine Wünsche offen. Zahlreiche Fuß-, Rad- und Wanderwege sowie historische Sehenswürdigkeiten laden Sie zu reizvollen Touren durchs Hohenloher Land ein. Der Stadtbahnanschluss liegt nur einige Gehminuten von Ihrer Haustür entfernt.

Besonderheiten:

EXKLUSIVE WOHLFÜHLWOHNUNG MIT TRAUMHAFTER AUSSICHT ÜBER ÖHRINGEN
Diese großzügige Wohnung bietet ein besonderes Wohnerlebnis in einer Toplage. Der durchdachte Grundriss ermöglicht den Bewohnern, von einem zentralen Flur aus bequem in alle Räume zu gelangen.

DAS HERZSTÜCK DER WOHNUNG
Das absolute Highlight ist das großzügige Wohn-/Esszimmer, das sich harmonisch mit einem offenen Küchenbereich verbindet. Der Raum ist lichtdurchflutet und bietet direkten Zugang zur großen Dachterrasse, die eine atemberaubende Aussicht über Öhringen und die umliegende Landschaft eröffnet – ein perfekter Ort für entspannte Stunden oder gesellige Abende.

SCHLAF- UND KINDERZIMMER MIT ZWEITER DACHTERRASSE
Das geräumige Schlafzimmer sowie das schöne Kinderzimmer verfügen über eine weitere, separate Dachterrasse. Auch hier genießen Sie den Blick ins Weite – ein Rückzugsort für ruhige Momente.

MODERNES TAGESLICHTBAD UND ZUSÄTZLICHE ANNEHMLICHKEITEN
Das stilvoll gestaltete Tageslichtbad lässt keine Wünsche offen:
•    Möbelwaschtisch mit Panoramaspiegel
•    Bodengleiche Dusche mit moderner Echtglasduschkabine
•    Komfortable Badewanne
•    Handtuchwärmekörper
Ein separates Gäste-WC ergänzt den Komfort der Wohnung.

PRAKTISCH UND DURCHDACHT
Der Abstellraum bietet nicht nur ausreichend Stauraum, sondern auch einen Waschmaschinenanschluss und eine Möglichkeit, einen Kondenstrockner anzuschließen.

KOMFORT AUCH IM UNTERGESCHOSS
Im Untergeschoss steht ein persönlicher Kellerraum zur Verfügung, der zusätzlichen Stauraum bietet. Für Fahrzeuge gibt es in der Tiefgarage einen Doppel-Parkplatz, der Platz für zwei Autos bereitstellt.

BESONDERE AUSSTATTUNG
Die Wohnung überzeugt mit zahlreichen Extras:
•    Fußbodenheizung für ein angenehmes Raumklima
•    Elektrische Rollläden für hohen Bedienkomfort
•    Hochwertige Materialien und moderne Technik

Diese außergewöhnliche Wohnung verbindet großzügiges Wohnen mit modernem Komfort und einem einzigartigen Panorama – ein echtes Schmuckstück in Öhringen!

Das erwartet Sie:

Diese Ausstattung erwartet Sie u.a.:

- FUSSBODENHEIZUNG mit Temperaturregelung für mehr Komfort, mehr Wohlfühlwärme und freie Raumgestaltung!
- ELEKTRISCHE ROLLLÄDEN an Ihren Fenstern. Ein Mehrwert, den Sie nicht mehr missen wollen.
- Ihr neues TAGESLICHTBAD - ein Ort der Entspannung! Waschtisch in weißem Hochglanz, Panoramaspiegel, Handtuchheizkörper (Niedertemperatur), bodenebene Dusche, Badewanne u.v.m. runden das Angebot ab!
- MODERNE BODENBELÄGE: Fliesen in Küche, Wohnen/Essen, Bad, Gäste-WC, Flur und Abstellraum, Laminat in Schlafen und Kinderzimmer.
- Edle und moderne VIDEOSPRECHANLAGE mit Farbbildmonitor, logisch aufgebautes Menü, selbsterklärende Icons usw.!
- PFLEGELEICHTE, ROBUSTE UND HOCHWERTIGE KUNSTSTOFFFENSTER mit dreifacher Wärmeschutzverglasung
- WEISSE TÜREN und GANZGLASTÜRE zum Wohnzimmer mit elegantem Türgriff aus Edelstahl - schmeichelt Hand und Auge!
- ZEITLOSE UND MODERNE EINBAUKÜCHE- Diese wird mit 70,- € monatlich zusätzlich zur Miete berechnet.
- GROßZÜGIGE DACHTERRASSE- hier können Sie nach Feierabend die Seele baumeln lassen.
- VIEL PLATZ ZUM UNTERSTELLEN - Abstellraum in Ihrer Wohnung mit Waschmaschinenanschluss und zusätzlicher Raum im Keller.
- RAUCHWARNMELDER nach gesetzlichen Vorschriften.
- Sichere und robuste WOHNUNGSEINGANGSTÜREN mit DREIFACHVERRIEGELUNG und SPION
- AUFZUG im Haus- damit Sie bequem von der Tiefgarage zu Ihrer Wohnung im DG kommen.
- DOPPELSTELLPLATZ in der Tiefgarage. So können bequem 2 Autos hintereinander parken. Dieser wird mit 80,-€ monatlich berechnet.
- und freuen Sie sich auf viele weitere Highlights!

Sonstiges:

Keine Haustiere erlaubt!
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Der Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt!
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MIETERPASS:
Einen Mieterpass können Sie hier durchführen:
https://makler-welt.com/app/partner-link/975086
Dies ist eine Alternative zur Schufa-Auskunft, welche für Sie kostengünstiger ist.
Er gibt wichtige Informationen über Ihre finanzielle Zuverlässigkeit als Mietinteressent und kann dem Vermieter helfen, eine fundierte Entscheidung zu treffen.
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FREUEN SIE SICH AUF IHRE NEUE WOHNUNG!
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Ich bin Ihre Ansprechpartnerin:
Carmen Schwab
Bei Detailsfragen helfe ich Ihnen gerne weiter.
Rufen Sie mich einfach an unter 07946/9103-12
oder schreiben Sie mir eine E-Mail: carmen.schwab@weinberger-wohnbau.de
Sie erreichen mich Dienstag bis Donnerstag
von 8.30 Uhr bis 12.00 Uhr und von 13.00 Uhr bis 17.00 Uhr
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass es aufgrund der meist hohen Anzahl von Anfragen ein wenig Zeit in Anspruch nehmen kann, bis wir Ihnen eine detaillierte Rückmeldung geben können. Wir bitten Sie daher um Geduld und versichern Ihnen, dass wir uns so schnell wie möglich bei Ihnen melden werden. Darüber hinaus bitten wir Sie, sicherzustellen, dass Sie alle relevanten Kontaktinformationen in Ihrer Anfrage angegeben haben. Falls nicht, ergänzen Sie diese  bitte (z.B. Telefonnummer/ E-Mail-Adresse), um eine reibungslose Kommunikation zu gewährleisten.
Eine Besichtigung der Immobilie ist nach vorheriger Terminvereinbarung möglich, sobald wir Termine vergeben können.
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Eine Haftung hinsichtlich der inhaltlichen Richtigkeit übernehmen wir aber nur für den Fall grober Fahrlässigkeit oder vorsätzlichen Handelns. Die Angaben im Exposé beruhen aus Informationen des Auftraggebers.
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Alle Angaben dienen nur zur Information | Einrichtungsvorschläge sind Illustrationen | Sämtliche Illustrationen oder Pläne sind unverbindlich | Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen | Maßgeblich für Wohnungen etc. ist der Mietvertrag | Änderungen in Preis, Bild und Text bleiben vorbehalten!