Diese 3-Zimmer-Wohnung in Öhringen-Limespark bietet auf 84,92 m² Wohnfläche ein Zuhause mit Balkon und praktischen Ausstattungsdetails. Sie liegt im 2. Obergeschoss einer Wohnanlage mit Aufzug.

Zur Wohnung gehören ein Wohn- und Essbereich, eine Küche mit Fenster und vorhandener Einbauküche (monatliche Küchenmiete 80,00 €), ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich beispielsweise als Arbeits- oder Kinderzimmer nutzen lässt. Der Balkon ergänzt den Wohnraum um einen Platz im Freien. Eine Ganzglastür im Wohn- und Essbereich setzt einen hellen Akzent.
Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne, eine Echtglasduschkabine und einen Doppelwaschtisch mit Unterschrank, Panoramaspiegel und Handtuchheizkörper. Ein separates Gäste-WC mit Waschplatz und Spiegel und ein Abstellraum neben der Küche sorgen für zusätzlichen Komfort. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich im Abstellraum.
Ein zugeordneter Kellerraum sowie ein Doppel-TG-Stellplatz (monatliche Miete 80,00 €) ergänzen das Angebot.

Bodenbeläge sind beige Feinsteinzeugfliesen und ein Laminat.
Weiteres Highlight ist der elektrische Rollladen im Wohnzimmer (sonst manuelle Rollläden).

Die Wohnung ist ab dem 01.02.2027 bezugsfrei. Nach Absprache ist ein früherer Bezug eventuell möglich.

Monatliche Mietkosten:
Nettomiete Wohnung: 860,00 €
Nebenkostenvorauszahlung: 210,00 €
Einbauküche: 80,00 €
Doppel-Tiefgaragenstellplatz: 80,00 €
Gesamt: 1.230,00 €
Kaution: 3.060,00 €

Energieausweis: Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 61 kWh/(m²·a), Energieeffizienzklasse B, wesentlicher Energieträger Holz; gültig bis 18.09.2033.

Besichtigungstermine erfolgen nach Vereinbarung.

TIERHALTUNG: In dieser Wohnung ist keine Hunde- und Katzenhaltung gestattet. Dies gilt auch bei späterer Anschaffung. Die Wohnung ist daher nur für Mieter ohne Hund oder Katze geeignet. Kleintiere wie Fische, Hamster oder Wellensitiche sind erlaubt.
Hinweis: Die Regelung wird gesondert im Mietvertrag vereinbart.

MIETERPASS:
Einen Mieterpass können Sie hier durchführen:
https://makler-welt.com/app/partner-link/975086
Dies ist eine Alternative zur Schufa-Auskunft, welche für Sie kostengünstiger ist.
Er gibt wichtige Informationen über Ihre finanzielle Zuverlässigkeit als Mietinteressent und kann dem Vermieter helfen, eine fundierte Entscheidung zu treffen.

FREUEN SIE SICH AUF IHRE NEUE WOHNUNG!

Ich bin Ihre Ansprechpartnerin:
Janine Kutschenreiter

Bei Detailsfragen helfen wir Ihnen gerne weiter.
Rufen Sie uns einfach an unter 07946/9103-27
oder schreiben Sie mir eine E-Mail: immobilien@weinberger-wohnbau.de

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