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Miete: 4-Zimmer im DG in Unterheinriet (W7)

Am Hungerberg 5, Unterheinriet

...

4 Zimmer

inkl. EBK  + 2 TG-Stpl.

...

ca. 102,27 m² m2

...

1.390 €

+ 240 € Nebenkosten
+ 190 € EBK & 2 Stellplätze
+ 3 Kaltmieten Kaution

...

Unterheinriet

Am Hungerberg 5

  1. EINLADENDER FLUR

  2. WOHN-/ESSBEREICH MIT OFFENER KÜCHE

  3. WELLNESS-BAD

  4. 2 KINDERZIMMER

  5. SCHLAFZIMMER

  6. BALKON MIT SCHÖNER AUSSICHT



Willkommen in den modernen Neubauwohnungen in idyllischer Lage von Unterheinriet

In 74199 Unterheinriet erwartet Sie ein  Neubau mit 8 stilvollen 2-, 3- und 4-Zimmerwohnungen. Die Wohneinheiten  bestechen durch einen offenen, lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit integrierter Einbauküche und großen Fensterfronten. Die Erdgeschosswohnungen bieten eine Terrasse mit kleinem Gartenanteil, während die Ober- und Dachgeschosswohnungen über Balkone mit herrlicher Aussicht auf die Hügel bestechen.

Die modernen Bäder sind zum Teil mit Badewanne und/oder bodenebener Dusche und praktischen Möbeln ausgestattet. Ein Gäste-WC sowie Abstellräume mit Waschmaschinenanschluss bieten zusätzlichen Komfort. Zu jeder Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerraum. Das Wohnhaus verfügt zudem über einen Fahrradraum und einen Aufzug.

Das erwartet Sie in IHRER NEUEN bestechenden 4 Zimmer-DACHwohnung:

***Diese einzigartige 4-Zimmerwohnung im Dachgeschoss begeistert mit ihrer traumhaften Lage und dem malerischen Ausblick vom Ost-Balkon.

***Das großzügige und lichtdurchflutete Wohnzimmer lädt zum Verweilen und Entspannen ein.

***Die großen Dachflächenfenster geben der Wohnung einen unbeschreiblichen Flair der Freiheit. Sie werden es lieben.

***Die offene Einbauküche besticht mit zeitloser und moderner Eleganz und überzeugt mit  qualitativen Geräten.  Sie wird mit  zzgl.  70 ,- € Miete berechnet.

***Das Schlafzimmer und die beiden Kinderzimmer bieten genügend Platz für erholsame Nächte und lassen Ihnen genügend Spielraum für Ihre Gestaltungsmöglichkeiten.

***Das Badezimmer mit Dachflächenfenster ist ein echtes Juwel. Ausgestattet mit einer gefliesten bodenebenen Dusche und einer einladenden Badewanne, die zum Relaxen einlädt. Die Ausstattung mit Waschtischunterschrank und Spiegelschrank sowie weiteren Accessoires lässt keine Wünsche offen.

***Der praktische Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss sorgt für Ordnung und Komfort im Alltag.

***Das zusätzliche Gäste-WC ist ein weiteres Highlight.

***Die Ausstattung mit den farblich abgestimmten Fliesen zum Vinyl verleiht dieser Wohnung einen besonderen, harmonischen Charme. Eine Komposition aus Eleganz, Modernität und Stil!

***Weiße Türen mit elegantem Türgriff aus Edelstahl schmeicheln Hand und Auge.

***Im Keller steht Ihnen ein zweiter Abstellraum zur Verfügung.

***Die Fußbodenheizung mit Temperaturregelung sorgt für mehr Komfort, mehr Wohlfühlwärme und freie Raumgestaltung!

***Pflegeleichte und robuste Kunststofffenster mit dreifacher Wärmeschutzverglasung lassen viel Licht herein aber kaum Wärme hinaus.

***Elektrische Rollläden an Ihren Fenstern und Dachflächenfenstern- ein Mehrwert, den Sie lieben werden!

***Im Flur, Abstellraum, Küche, WC und Bad sind bereits Lampen eingebaut.

***Die moderne Videosprechanlage mit Farbbildmonitor, einem logisch aufgebauten Menü und selbsterklärenden Icons zeigt Ihnen, wer vor der Türe steht.

***Zu dieser Wohnung gehören gleich zwei Tiefgaragenstellplätze, die monatlich zzgl. mit 120,- € berechnet werden.

Diese Wohnung bietet nicht nur ein Zuhause, sondern auch einen Rückzugsort, an dem Sie die Schönheit des Lebens in vollen Zügen genießen können.
Willkommen in Ihrem neuen Lieblingsort! Unvergleichbar - ÜBERZEUGEN SIE SICH SELBST!


Lage:

Der Ortsteil Unterheinriet gehört zur  Gemeinde Untergruppenbach im Süden des Landkreises Heilbronn.
Es liegt etwa 6 km südöstlich der benachbarten Stadt Heilbronn im Tal des Gruppenbachs und am Fuße der bewaldeten Löwensteiner Berge.

Ihr künftiges Zuhause steht in der Nähe zu Feldern und Wiesen. Familienfreundlich und naturgelegen bietet die Gegend um Unterheinriet eine wunderbare Umgebung für Jedermann:
Einkaufsmöglichkeiten, tolle Wander- und Radwege - perfekt für Naturliebhaber, sowie nette Cafés und Restaurants, die man in der Freizeit erkunden kann.

Ein attraktiver Wohnort in einer lebendigen Gemeinde.
Grundschulen, Kindergärten und ein Freibad sind ebenfalls im Ort zu finden.


SONSTIGES:

MIETERPASS:
Einen Mieterpass können Sie hier durchführen:
https://makler-welt.com/app/partner-link/975086
Dies ist eine Alternative zur Schufa-Auskunft, welche für Sie kostengünstiger ist.
Er gibt wichtige Informationen über Ihre finanzielle Zuverlässigkeit als Mietinteressent und kann dem Vermieter helfen, eine fundierte Entscheidung zu treffen.


FREUEN SIE SICH AUF IHRE NEUE WOHNUNG!

Ich bin Ihre Ansprechpartnerin:
Carmen Schwab

Bei Detailsfragen helfe ich Ihnen gerne weiter.
Rufen Sie mich einfach an unter 07946/9103-12
oder schreiben Sie mir eine E-Mail: carmen.schwab@weinberger-wohnbau.de

Sie erreichen mich Dienstag bis Donnerstag
von 8.30 Uhr bis 12.00 Uhr und von 13.00 Uhr bis 17.00 Uhr

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass es aufgrund der meist hohen Anzahl von Anfragen ein wenig Zeit in Anspruch nehmen kann, bis wir Ihnen eine detaillierte Rückmeldung geben können. Wir bitten Sie daher um Geduld und versichern Ihnen, dass wir uns so schnell wie möglich bei Ihnen melden werden. Darüber hinaus bitten wir Sie, sicherzustellen, dass Sie alle relevanten Kontaktinformationen in Ihrer Anfrage angegeben haben. Falls nicht, ergänzen Sie diese  bitte (z.B. Telefonnummer/ E-Mail-Adresse), um eine reibungslose Kommunikation zu gewährleisten.

Eine Besichtigung der Immobilie ist nach vorheriger Terminvereinbarung möglich, sobald wir Termine vergeben können.

Wir sind vom Vermieter dieser Wohnung bestellt.
Es fallen keine Provisionen für den künftigen Mieter für die Vermittlung dieser Wohnung an.

Eine Haftung hinsichtlich der inhaltlichen Richtigkeit übernehmen wir aber nur für den Fall grober Fahrlässigkeit oder vorsätzlichen Handelns. Die Angaben im Exposé beruhen aus Informationen des Auftraggebers.

Alle Angaben dienen nur zur Information | Einrichtungsvorschläge sind Illustrationen | Sämtliche Illustrationen oder Pläne sind unverbindlich | Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen | Maßgeblich für Wohnungen etc. ist der Mietvertrag | Änderungen in Preis, Bild und Text bleiben vorbehalten!

Ich, Carmen Schwab, unterstütze Sie gerne auf dem Weg zu IHRER MIETWOHNUNG – als Beraterin und Begleiterin.

Kontaktieren Sie uns entweder über unser Kontaktformular „Was suchen Sie?“, welches Sie gleich nebenan finden, oder rufen Sie direkt bei uns an. Wir freuen uns auf Sie!

Für mehr Informationen - jetzt anrufen

07946 / 9103 - 0

Auf unserer Homepage sehen Sie nur einen Auszug unserer Immobilienangebote. Lassen Sie uns gemeinsam herausfinden, welche Ihre Wunschimmobilie ist. Der erste Schritt hierfür ist dieser kurze Fragebogen:

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Unterheinriet - Bepflanzung der Aussenanlagen

Unterheinriet - Bepflanzung der Aussenanlagen

In Untergruppenbach-Unterheinriet, Am Hungerberg 5, erhält das Bauprojekt seinen letzten Feinschliff: Die Bepflanzung der Außenanlagen ist in vollem Gange. Sträucher, Bäume und Grünflächen sorgen für eine einladende Atmosphäre und verleihen dem Umfeld einen natürlichen Charme. Wir freuen uns, Ihnen bald das fertiggestellte Projekt präsentieren zu können, und danken Ihnen für Ihr Interesse.

 
Unterheinriet - Aussenanlagen

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In Untergruppenbach-Unterheinriet, Am Hungerberg 5, geht es auf die Zielgerade: Die Arbeiten an den Außenanlagen befinden sich im Endspurt. Wege, Grünflächen und Parkplätze werden final gestaltet, um das Gesamtbild des Projekts abzurunden. Wir freuen uns, Ihnen bald das vollständig fertiggestellte Bauvorhaben präsentieren zu können, und danken Ihnen für Ihr Interesse.

 
Unterheinriet - Küchen

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In Untergruppenbach-Unterheinriet, Am Hungerberg 5, steht ein weiterer wichtiger Schritt kurz vor der Fertigstellung: Die Einbauküchen werden montiert. Mit hochwertigen Geräten und modernen Designs erhalten die Wohnungen ihre zentrale Ausstattung, die für Komfort und Funktionalität sorgt. Wir danken Ihnen für Ihr Interesse und informieren Sie gerne weiterhin über die Fortschritte unseres Bauprojekts.

 

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